Laudo de Constatação: Ad Perpetuam Rei Memoriam. O que é e por que contratar ?
Se você é investidor, gestor de fundo imobiliário ou proprietário de um bem e está prestes a colocar um imóvel para locação, existe um documento técnico fundamental que pode resguardar seus direitos e evitar dores de cabeça no futuro: o Laudo Ad Perpetuam Rei Memoriam.
Preserve a memória do seu imóvel e os seus direitos com laudo de constatação.
O Que significa “Ad Perpetuam Rei Memoriam”?
A expressão vem do latim e significa, literalmente, “para a perpétua memória da coisa”. No contexto jurídico e técnico, refere-se a uma vistoria ou prova documental elaborada com o objetivo de preservar, de forma definitiva, o estado de um bem normalmente utilizado como evidência técnica futura em caso de disputas ou dúvidas.
De acordo com o Dicionário Aulete:
“Ad Perpetuam Rei Memoriam: prova ou vistoria judicial com a finalidade de resguardar um direito a ser demonstrado oportunamente nos autos da ação própria.”
Em outras palavras, trata-se de um registro técnico detalhado que documenta o estado de conservação e integridade de um imóvel, visando garantir a devolução do bem nas mesmas condições em que foi entregue.
Por que contratar um Laudo Ad Perpetuam Rei Memoriam?
Ao alugar um imóvel, o proprietário ou administrador assume riscos relacionados ao uso e desgaste da propriedade. Ao contratar um Laudo Ad Perpetuam Rei Memoriam, você tem em mãos uma prova técnica e imparcial do estado original do imóvel antes da entrada do locatário.
Veja os principais motivos para contratar esse laudo:
1. Preservação legal e segurança jurídica
O laudo serve como prova documental robusta caso haja necessidade de comprovar danos, alterações ou má conservação ao fim da locação. Ele pode ser utilizado judicialmente para garantir seus direitos como locador.
2. Evita disputas na devolução do imóvel
Com o laudo técnico apresentado ao locatário no momento da entrega das chaves, fica claro o compromisso de devolver o imóvel exatamente como foi recebido reduzindo riscos de litígios ou interpretações subjetivas.
3. Valorização do imóvel e credibilidade
Ao demonstrar zelo e profissionalismo com a conservação do bem, o proprietário transmite maior credibilidade e profissionalismo, o que pode atrair locatários mais responsáveis e valorizar o ativo no mercado.
4. Registro técnico detalhado por especialista
O documento é elaborado por engenheiros especializados, seguindo normas técnicas da engenharia diagnóstica, com registro fotográfico e descrição detalhada de elementos estruturais, instalações, acabamentos e possíveis patologias.
Quando contratar o Laudo?
A melhor prática é contratar o Laudo Ad Perpetuam Rei Memoriam antes da ocupação do imóvel. O ideal é que ele seja elaborado imediatamente após a desocupação anterior e entregue formalmente ao novo locatário, integrando o processo de locação.
O Laudo Ad Perpetuam Rei Memoriam é mais do que uma formalidade é uma ferramenta estratégica de proteção patrimonial, valorização do ativo e prevenção de conflitos. Para investidores e proprietários que prezam pela segurança jurídica e conservação do patrimônio, esse laudo técnico é um investimento indispensável.
Se você deseja contratar um laudo com respaldo técnico, clareza e responsabilidade, fale com nossa equipe especializada em engenharia diagnóstica. Preserve a memória do seu imóvel e os seus direitos.
